КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ БЦ КЛАССА PRIME
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Расположение внутри ТТК, делового района Москва-Сити, Ленинградского коридора. Расположение здания, обеспечивающее отсутствие рядом объектов, которые могут оказывать негативное влияние на его имидж (например, функционирующие индустриальные объекты, свалки и прочее). ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. Местоположение здания не более чем в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро / МЦК / МЦД.
УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЕМ. Наличие единой управляющей компании, с портфелем не менее 50 000 м2.
КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Наличие не менее пяти различных услуг в зоне доступа по принципу "сухие ноги".
ПЛАНИРОВКА. Конструкция с несущими колоннами. Шаг колонн – не менее 8,1×8,1 м.
ВЫСОТА ПОТОЛКА. Мин. 3,5 от перекрытия до перекрытия.
ОСВЕЩЕНИЕ. Современное высококачественное энергоэффективное панорамное остекление.
ФАЛЬШПОЛ. Возможность установки фальшпола без перепадов по высоте и применения пандусов, , с отметкой чистого пола не менее 150 мм от плиты перекрытия.
ГЛУБИНА ЭТАЖА. Глубина этажа от окна внешнего периметра здания до "ядра" - не менее 12 метров.
НАГРУЗКА НА ПЕРЕКРЫТИЯ. 400 кг./кв.м. и более.
ПАРКОВКА. Наличие подземной парковки или многоуровневой наземной парковки. Доступ на парковку осуществляется по принципу "сухие ноги".
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ. Способность системы обеспечивать воздухообмен из расчета 60 м3 в час на 10 м2 арендуемой площади.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ. Мин. 60ВТ на 1 кв.м. Источник бесперебойного питания для аварийного электроснабжения.
ЛИФТЫ. Высококачественные скоростные лифты (с ожиданием не более 30 сек. в утренний час-пик) для зданий высотой 4 и более этажей. Наличие грузового/сервисного лифта с доступом от места разгрузки.
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ. Современные системы безопасности и контроля доступа в здание: система видеонаблюдения для всех входных групп, по периметру здания и на парковке, система электронных пропусков, круглосуточная охрана здания.
СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Адресно-аналоговая система пожарной сигнализации. Сплинкерная.
СОБСТВЕННОСТЬ. Здание принадлежит одному собственнику
(здание не распродано отдельными блоками различным собственникам).
СЕРТИФИКАЦИЯ. Соответствие одному или нескольким стандартам оценки
экологической эффективности зданий (BREEAM, LEED, КЛЕВЕР, WELL, GREEN ZOOM и т.д.)